prodej bytu 3+1 74 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej Bytu 3+1 73m² Křimická ul. Nabízím k prodeji prostorný a prosluněný byt 3+1 s jídelnou v atraktivní lokalitě na okraji Plzně, v ulici Křimická 128. Tento byt s neotřelou dispozicí nabízí ideální rovnováhu mezi klidným prostředím a skvělou dostupností do centra města. Byt o celkové obytné ploše 71,29 m² vyniká praktickým uspořádáním, které odděluje společenskou část od klidové zóny. Dominantou je samostatná jídelna o ploše 11,08 m², která propojuje kuchyni s obytným prostorem a vytváří příjemné centrum pro rodinný život. K bytu náleží také lodžie o ploše 3,48 m², ideální pro relaxaci a čerstvý vzduch. Interiér se v současné době nachází v původním stavu, což novému majiteli otevírá unikátní prostor pro realizaci vlastních představ o moderním bydlení. Dispozici bytu doplňují tři samostatné pokoje (16,6 m², 13,08 m² a 12,54 m²), koupelna (3,44 m²), WC (1,11 m²), kuchyň (5,84 m²) a chodba (7,6 m²). Pokud hledáte domov s osobitým charakterem a potenciálem v klidné lokalitě na okraji Plzně, tento byt je skvělou volbou. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (72959 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Atria Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0052

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.40 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.40 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč

rozpětí 5.62 mil. – 7.53 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.46 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.66 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 282 Kč/m² → 6.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Sulislavská)
Nádraží: 676 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno