Nemovitosti

Prodej pole 15337 m²

Bojanovice, Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bojanovice v okrese Praha-západ nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - přímé napojení na silnici -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ neproběhly - možnost budoucího uspořádání pozemků -> výlučné vlastnictví - prodej celých pozemků -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření -> u lesa - atraktivní poloha při okraji lesního porostu Katastrální území Bojanovice, výměra 15 337 m2 -> parc. č. 173/1, 181/2 (LV 580) Parcely spolu sousedí v jednom celku. Jednou stranou přiléhají k silnici, druhá strana je ohraničena lesem. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (82 Kč/m²)
Pozemek
15337 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3925 m MHD 61 m školka 1747 m lékař 3942 m pošta 2383 m restaurace 2243 m škola 2594 m obchod 6155 m vlak 1571 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.26 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.26 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč
rozpětí 980 258 – 2.30 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.37 mil. · váha 71 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 581 455 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Bojanovice, Rest.)
Nádraží
1570 m (Bojanovice)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno