Prodej zahrady 428 m²

Osíčko, Osíčko · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po místě, kde si odpočinete od každodenního shonu, zasadíte rajčata, postavíte malý včelín nebo si jen v klidu vypijete kávu mezi stromy? Nabízím k prodeji pozemek o výměře 428 m², který se nachází v obci Osíčko, v okrese Kroměříž, zapsaný na LV 7, parcela č. 3081.

-> zahrádka se zajištěným přístupem
-> možnost využití dle vlastních představ
-> povolené postavit si přístřešek 
-> vlastní zákoutí pro relaxaci v přírodě

Pozemek leží v území, které obec vymezila pro soukromé zahrádky. Dle územního plánu je součástí ploch individuální rekreace – zahrady, kde je kromě zahrad přípustné i umístění zahradních skladů, skleníků nebo včelínů. Můžete si zde vytvořit své malé útočiště, kde budete pěstovat, tvořit, odpočívat nebo se jednoduše jen kochat přírodou.

Přístup je zajištěn po obecních pozemcích, vše v souladu s katastrální evidencí. Lokalita je rovinná, klidná a díky své poloze ideální pro relaxaci i drobné zahrádkářské aktivity.

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. 

Cena je uvedena včetně provize a DPH.

Parametry

Cena: 98 397 Kč (230 Kč/m²)
Pozemek: 428 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6395 m MHD 43 m školka 299 m lékař 3385 m pošta 2415 m restaurace 256 m škola 2124 m vlak 1081 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	98 397 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	98 397 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

156 451 Kč

rozpětí 76 028 – 676 520 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 147 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 134 208 · váha 41 %

Model z dat 186 396 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 143 526 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 134 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 696% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 396 Kč (rozpětí 90 313 Kč – 371 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1733 nabídek stejného druhu → 143 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 397 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Osíčko, náves)
Nádraží: 1080 m (Osíčko)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno