Prodej pole 15002 m²
Vranová Lhota, Vranová Lhota · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví o výměře 15 002 m², nacházející se v katastrálním území Vranová Lhota, okres Svitavy. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 319 a je evidován jako parcela č. 146/47. Jedná se o ornou půdu.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího uspořádání pozemků
-> třída ochrany 4 a 5, možnost snazší změny využití pozemku
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření bez zbytečných ztrát
Pozemek má pravidelný tvar, což usnadňuje hospodaření a efektivní využití při zemědělské výrobě. Díky této vlastnosti je vhodný jak pro intenzivní rostlinnou produkci, tak i jako stabilní investice do kvalitní zemědělské půdy. Jedná se o zajímavou nabídku v oblasti s dlouhodobou zemědělskou tradicí a dobrou obhospodařovatelností.
Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 465 062 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 15002 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
8256 m
MHD
51 m
školka
82 m
lékař
5010 m
pošta
61 m
restaurace
761 m
škola
148 m
obchod
10117 m
vlak
6041 m
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
rozpětí 909 580 – 2.23 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1.03 mil. · váha 72 %
Model z dat
2.16 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 465 062 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53
Nabízí se zemědělský pozemek (orná půda) o výměře 15 002 m² ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Vranová Lhota. Jedná se o stabilní investici do půdy s pravidelným tvarem vhodným pro hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Vranová Lhota, ObÚ)
- Nádraží
- 6047 m (Mezihoří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |