Nemovitosti

Prodej pole 51824 m²

Stéblová, Stéblová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Stéblová nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území -> výlučné vlastnictví -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou -> pozemky v rovinatém terénu -> třída ochrany 4 - možnost snazšího vynětí ze ZPF -> u vody - poloha v blízkosti vodních ploch -> XXL výměra zemědělských pozemků -> zemědělsky příznivý tvar pozemků Stéblová, celková výměra 51 824 m2 -> parc. č. 331/16, 348/4, 351/45, 351/64, 352/4, 352/15, 353/1, 357/2 (LV 252) Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pro více informací o tomto pozemku mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka.

Parametry

Cena
1.66 mil. Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
51824 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3762 m MHD 241 m školka 1518 m lékař 2892 m pošta 3738 m restaurace 256 m škola 1508 m obchod 3771 m vlak 452 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.66 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.66 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.22 mil. · váha 86 %
Model z dat 6.80 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 13.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Stéblová, ObÚ)
Nádraží
471 m (Stéblová obec)
Pardubice hl. n.
25 min · 1 přestup
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno