Prodej louky 21874 m²

Huntířov, Huntířov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Huntířov u Děčína (okres Děčín) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> ucelený hospodářský celek - přehledné a efektivní hospodaření
-> louky u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a příznivé mikroklima
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost po cestě

Katastrální území Huntířov u Děčína
-> parc. č. 1117/7, 1229/3, 1253/2, 1256/3, 1257, 1382/2, 1437/11 (LV 553)
-> výměra určená k prodeji 21 874 m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 587 819 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 21874 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5254 m MHD 40 m školka 259 m lékař 3378 m pošta 3378 m restaurace 20 m škola 503 m obchod 6317 m vlak 3564 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	587 819 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	587 819 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

rozpětí 954 892 – 2.67 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.93 mil. · váha 50 %

Model z dat 1.14 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 551 869 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 587 819 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53

Prodej zemědělských pozemků (louk) o celkové výměře 21874 m2 v katastrálním území Huntířov u Děčína. Tvoří ucelený hospodářský celek sajištěný přístupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Huntířov)
Nádraží: 3554 m (Markvartice)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno