Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt o dispozici 3+kk. Byt o celkové výměře 74 m2 se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. K bytu patří i balkón.
Byt se nabízí částečně vybavený. Součástí kuchyně je kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, lednicí, varnou deskou a digestoří. V obývací části najdeme prostornou pohovku, obývací zeď a stůl s židlemi. V ložnici je postel, komoda a velká skříň. V pokoji najdeme vestavěnou skříň a postel. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a pračka. Toaleta je oddělena.
Byt je ve výborné lokalitě s dostatkem služeb. V okolí najdeme restaurace, kavárny, lékárny, obchod s potravinami a Nepomucký rybník. Dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra Hůrka, a autobusovými zastávkami Ovčí hájek a Hůrka.
Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
V případě zájmu, možnost pronájmu garážového stání.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
213 m
školka
104 m
lékař
158 m
metro
149 m
pošta
810 m
restaurace
155 m
škola
280 m
obchod
645 m
vlak
1494 m
Odhad reálné ceny
26 303 Kč
rozpětí 23 226 – 29 559 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 000 · váha 62 %
Model z dat
26 931 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 26 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 931 Kč (rozpětí 22 206 Kč – 30 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Hůrka)
- Nádraží
- 114 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |