Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk, 40 m² v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem v Praze 9 - Prosek. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je vstup na zasklený balkon, ze kterého je díky vyššímu patru nerušený výhled po okolí. Kuchyňská linka je rohová v barvě dřeva v kombinaci s bílou a má designový obklad. Je vybavena vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka), lednice s mrazákem je volně stojící. Do obývací části byla umístěna rozkládací pohovka a závěsným systémem TV nábytku. Ložnice je pronajímána nezařízená nábytkem. Koupelna s WC má sprchový kout a je zde použitý stejný designový obklad jako za kuchyňskou linkou, v kombinaci čistě bílých obkladů. Ve vstupní chodbě je prostorná vestavěná šatní skříň s botníkem. Na oknech jsou nainstalované vnitřní žaluzie. K bytu náleží komora, která je umístěna na patře hned vedle bytu. Nájemníci mohou v domě využívat také kočárkárnu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po dohodě od 10.11.2026. Dopravní dostupnost a občanská vybavenost této lokality je výborná. Dům je umístěn 10 minutovou chůzí od stanice metra C - Prosek a v blízkém okolí je také několik zastávek autobusu. O pár ulic dál se nachází Přírodní památka Prosecké skály, vinice Máchalka nebo Park Přátelství, kde byla vybudována nejdelší umělá vodní soustava v Praze. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.808 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 79.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 531 m MHD 177 m školka 141 m lékař 313 m metro 476 m pošta 585 m restaurace 205 m škola 76 m obchod 1126 m vlak 951 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 990 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 19 990 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 263 Kč
rozpětí 16 891 – 21 138 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 484 · váha 63 %
Model z dat 19 198 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 793 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 19 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 198 Kč (rozpětí 15 830 Kč – 22 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 12 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Starý Prosek (166))
Nádraží
487 m (Prosek)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno