Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 31 m² s lodžií 4 m² kousek od metra C - Vltavská. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v klidné ulici nedaleko centra města.<br />
<br />
Dispozici tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem vybaveným indukčním vařičem, elektrickou troubou a nerezovým dřezem. Koupelna je vybavena vanou, WC samostatné. Příjemným bonusem je lodžie orientovaná do klidné ulice, ideální pro pro ranní kávu nebo kytičky. <br />
<br />
Holešovice patří mezi oblíbené pražské čtvrti s bohatou nabídkou kaváren, restaurací, kulturních akcí i sportovního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro C, stanic Vltavská, a tramvajové zastávky Dělnická a Tusarova. V bezprostředním okolí najdete vše důležité pro život, např. holešovickou tržnici, obchody, poštu aj.<br />
<br />
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě s rychlým spojením do centra Prahy. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové, Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
168 m
školka
231 m
lékař
58 m
metro
578 m
pošta
147 m
restaurace
38 m
škola
132 m
obchod
357 m
vlak
445 m
Odhad reálné ceny
17 672 Kč
rozpětí 15 432 – 20 924 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 419 · váha 58 %
Model z dat
19 876 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 16 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 876 Kč (rozpětí 16 389 Kč – 22 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 10 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Osadní)
- Nádraží
- 421 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |