Pronájem bytu 1+1 36 m²
Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
1+1 s balkonem, zahradou za domem a MHD přímo před vchodem
Hledáte praktické 1+1 s balkonem, samostatnou kuchyní a dobrou dostupností po Hradci? Na Slezském Předměstí je k pronájmu byt o výměře 36 m², ke kterému patří sklepní kóje a navíc možnost využívat společnou zahradu s posezením za domem.
Samostatná kuchyně a dostatek místa pro bydlení
Hlavní obytný pokoj nabízí necelých 19 m², takže je zde dostatek místa pro obývací část, spaní i případný pracovní kout. Výhodou je samostatná kuchyně o výměře přibližně 8 m², vybavená kuchyňskou linkou.
Dispozici dále tvoří chodba, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také balkon a sklepní kóje. Celková výměra včetně balkonu a sklepa činí 39,83 m².
Zahrada s posezením přímo za domem. Kolárna, výtah, venkovní rolety.
Příjemným bonusem je oplocená zahrada za domem, kterou mohou využívat obyvatelé domu. Najdete zde travnatou plochu s posezením, která během teplejších měsíců nabízí příjemné místo k odpočinku.
I při bydlení ve městě tak máte kousek zeleně přímo u domu a park je navíc vzdálený přibližně 300 metrů.
MHD před domem, služby i příroda na dosah
Poloha usnadňuje každodenní cestování po městě. Zastávka MHD se nachází přímo před domem a přibližně 10 minut chůze je vzdálena železniční zastávka Hradec Králové–Slezské Předměstí.
V okolí najdete obchody, školy i další služby. Poliklinika II je vzdálena přibližně 1 km. Za procházkou, během nebo projížďkou na kole můžete vyrazit také směrem k řece Orlici.
Parkování je možné na ulici v okolí domu.
Měsíční nájemné činí 14 000 Kč + zálohy na energie a služby. Při uzavření nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 28 000 Kč. Odměna realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.
Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pronájem 1+1 v Hradci Králové s balkonem, samostatnou kuchyní, dobrou dostupností MHD a příjemným zázemím u domu.
Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- karolina-ruzickova-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
15 m
školka
444 m
lékař
78 m
pošta
1007 m
restaurace
283 m
škola
73 m
obchod
758 m
vlak
454 m
Odhad reálné ceny
12 318 Kč
rozpětí 10 793 – 14 560 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 058 · váha 59 %
Model z dat
12 736 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 12 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 736 Kč (rozpětí 10 502 Kč – 14 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Škola SNP)
- Nádraží
- 446 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |