Pronájem bytu 1+1 35 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky o velikosti 1+1 a celkové výměře 35,23 m², v Ústí nad Labem, ve vyhledávané lokalitě Severní Terasa, ulice Meruňková. Bytová jednotka je situována v 1. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem. Byt je po celkové rekonstrukci. V bytě jsou vyměněna stará okna za plastová. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickou troubou, myčkou na nádobí a velkou lednicí zn. Mora. Podlahovou krytinou je plovoucí podlaha. V koupelně je sprchový kout a elektrický otopný žebřík. Byt je světlý a slunný. Využívat lze i lodžii v mezipatře. Nájemné je ve výši 10.000,- Kč + 1 845,- Kč /v částce jsou zahrnuty zálohové platby za teplo, teplou i studenou vodu pro 1 osobu/. Elektřinu si nájemník přihlásí samostatně u dodavatele. Vratná kauce je 20.000,- Kč, provize RK 10.000,- Kč+ DPH. Majitelé upřednostní pronájem dlouhodobý, pro pracující a nekuřáky. Parkování je možné před domem s dostatečnou kapacitou parkovacích míst, zastávky MHD a nákupní centrum je nedaleko. V blízkosti se nachází dětské hřiště, základní i mateřská školka, velký park s dětským hřištěm. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 652567.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-services
Vybavení a sítě
energetika: 125.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
87 m
školka
369 m
lékař
248 m
pošta
257 m
restaurace
89 m
škola
196 m
obchod
189 m
vlak
2262 m
Odhad reálné ceny
9 536 Kč
rozpětí 8 524 – 10 554 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 539 · váha 63 %
Model z dat
9 432 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 530 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 9 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 432 Kč (rozpětí 7 777 Kč – 10 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 11 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Elba)
- Nádraží
- 2251 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |