Pronájem bytu 1+1 29 m²
Litvínov, Chudeřín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 29,1 m2 na adrese Horská 304, Litvínov - Chudeřín.
V kuchyni je hezká kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna obložena vkusnými obklady, vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. Byly zde položeny nové podlahy, instalovány interiérové dveře s obložkami ve světlém odstínu a proběhla kompletní výmalba. Vše je vyladěno do posledního detailu a připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic.
Lokalita v ulici Horská představuje velmi příjemné místo k životu na pomezí města a podhůří Krušných hor. Jen pár kroků od domu začínají lesní cesty a turistické trasy, které přímo vybízejí k relaxaci, sportu i procházkám v přírodě. V blízkém okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost od obchodů a škol až po zdravotnická zařízení. Skvělou dopravní obslužnost zajišťují četné spoje MHD s rychlým dojezdem do centra Litvínova i do Mostu. Bydlení zde kombinuje klidné prostředí plné zeleně s vynikající dostupností všeho, co ke každodennímu životu potřebujete.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný ihned.
POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ.
Čisté nájemné: 6 500,- Kč
Zálohy:
Teplo: 1 400,- Kč
Teplá voda: 450,- Kč
Studená voda: 330,- Kč
Elektřina spol. prostor: 80,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 260,- Kč
Každá další osoba: 500,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 8 760,- Kč
Kauce: 13 000,- Kč ( 2x čisté nájemné 6 500 Kč)
Provize: 10 000,- Kč
Energie se přepisují na nájemníka.
Hledáme slušné a řádně platící nájemníky bez exekucí.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
544 m
MHD
67 m
školka
811 m
lékař
780 m
pošta
1082 m
restaurace
230 m
škola
570 m
obchod
533 m
vlak
1216 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 029 Kč
6 063 – 8 255 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 676 · váha 57 %
Model z dat
7 475 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 076 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 6 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 475 Kč (rozpětí 6 381 Kč – 8 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Litvínov, požární stanice)
- Nádraží
- 1208 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |