Pronájem bytu 2+kk 42 m²
České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví. Jeho rozloha je 42 m2 + lodžie.
Byt se nachází v 7. patře panelového domu v ulici Ant. Barcala na samém konci sídliště Máj v Českých Budějovicích a je po částečné rekonstrukci.
Předností tohoto bytu je nová kuchyně s vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek úložného prostoru. Na kuchyňský kout navazuje obývací pokoj se vstupem na lodžii, kde se můžete kochat výhledem na přilehlý les.
Do prostorné ložnice se vejdou kromě postele i velké šatní skříně.
Koupelna a toaleta je obložené původní umakartové jádro.
Super je velká vestavěná skříň na chodbě.
V celém bytě jsou nová topení a lina. Nové jsou i všechny jističe a elektřina v kuchyni.
K bytu náleží sklep v přízemí domu.
Dům je zateplen, má plastová okna, nový výtah a zrekonstruované společné prostory.
Parkovat lze v blízkosti domu. Nicméně ideální je dopravovat se po městě městskou hromadnou dopravou, jejíž zastávka je přímo před domem a trolejbusy do celého města zde jezdí každou chvíli.
Pokud máte rádi přírodu jistě oceníte, že les je jen pár kroků od domu. Stejně daleko je obchod s potravinami, škola a služby jako jsou masáže nebo kadeřnictví. V docházkové vzdálenosti jsou dále další obchody, multikino, pošta, školka, komunitní centrum Máj atd.
Měsíční nájem 12 000 Kč
Měsíční zálohy na služby 2 500 Kč
Elektřina se přepíše na nájemce.
Vratná kauce 24 000 Kč
Provize RK 12 000 + DPH
Zaujal Vás tento byt? Neváhejte se mi ozvat, rád se s Vámi uvidím na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
456 m
MHD
37 m
školka
681 m
lékař
763 m
pošta
456 m
restaurace
485 m
škola
238 m
obchod
778 m
vlak
3651 m
Odhad reálné ceny
12 362 Kč
rozpětí 10 895 – 14 064 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 045 · váha 61 %
Model z dat
12 818 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 836 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 12 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 818 Kč (rozpětí 10 569 Kč – 14 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 13 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Máj - Antonína Barcala)
- Nádraží
- 3648 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |