Prodej pole 3239 m²

Moravský Písek, Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Moravský Písek nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY:
-> výlučné vlastnictví
-> třída ochrany 4 a 5 - potenciálně snazší budoucí změna využití
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků

Moravský Písek, celková výměra 3 239 m2
-> parc. č. 3915, 4596 (LV 74)

Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky

Parametry

Cena: 158 711 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 3239 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (50 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4122 m MHD 71 m školka 101 m lékař 173 m pošta 116 m restaurace 46 m škola 101 m obchod 5720 m vlak 238 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	158 711 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	158 711 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

158 711 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

316 108 Kč

270 593 – 383 780 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 29 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 297 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 310 793 · váha 88 %

Model z dat 241 332 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 246 553 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 310 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 241 332 Kč (rozpětí 153 754 Kč – 407 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 246 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 158 711 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 06:24

Prodej souboru zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v Moravském Písku. Nabídka disponuje zajištěným přístupem a příznivou třídou ochrany.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
nutne investice: Cena je uvedena včetně provize.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Moravský Písek, obecní úřad)
Nádraží: 227 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno