Prodej pole 2880 m²

Svatobořice-Mistřín, Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Mistřín, obec Svatobořice-Mistřín, okres Hodonín. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a zapsány na listu vlastnictví č. 2051.

Celková výměra nabízených pozemků činí 2 880 m². Jedná se o parcely:
1154/54 (orná půda)
1154/123 (orná půda)
1153/28 (ostatní plocha)
1153/46 (ostatní plocha)

Každý z pozemků typu „ostatní plocha“ navazuje na ornou půdu a společně tvoří jeden funkční celek. Všechny parcely leží v jednom zemědělském bloku a v rovinatém terénu. Přístup je zajištěn dle katastru nemovitostí po ostatní komunikaci.

Lokalita se nachází v teplém jihomoravském kraji, který je dlouhodobě ceněn pro příznivé klimatické podmínky a vysokou zemědělskou produktivitu.

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 118 080 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 2880 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3985 m MHD 147 m školka 332 m lékař 82 m pošta 818 m restaurace 848 m škola 332 m obchod 4120 m vlak 4579 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	118 080 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	118 080 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

354 107 Kč

rozpětí 212 454 – 572 142 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 332 861 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 443 982 · váha 56 %

Model z dat 246 322 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 230 400 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 443 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 246 322 Kč (rozpětí 119 349 Kč – 491 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 230 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 118 080 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53

Zemědělské pozemky v rovinatém terénu v katastrálním území Mistřín. Přístup je zajištěn po ostatní komunikaci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Svatobořice-Mistřín, Mistřín)
Nádraží: 4568 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno