Prodej pole 15964 m²
Světlá, Světlá · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Světlá u Šebetova (okres Blansko) nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví
-> volné k hospodaření - bez zavřené pachtovní smlouvy
-> pozemky v rovinatém terénu, vhodné pro efektivní obhospodařování
-> spekulativní pozemek, investiční potenciál do budoucna
-> třída ochrany 4, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zajištěn přístup
-> KPÚ neproběhly, možnost budoucího sjednocení majetku při pozemkových úpravách
Katastrální území Světlá u Šebetova, celková výměra 15 964 m2
-> parc. č. 189/34, 189/53, 189/85, 334/6, 516/83, 752/18 (LV 379)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 670 488 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 15964 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7363 m
MHD
21 m
školka
1608 m
lékař
1388 m
pošta
1389 m
restaurace
3379 m
škola
1417 m
vlak
1881 m
Odhad reálné ceny
845 957 Kč
rozpětí 776 309 – 1.07 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 795 200 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
788 295 · váha 87 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.28 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 788 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 576 075 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 670 488 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Světlá)
- Nádraží
- 1887 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |