Prodej louky 3819 m²
Světlá, Světlá · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Světlá u Šebetova (okres Blansko) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem
-> volný k hospodaření - bez zavřené pachtovní smlouvy
-> pozemek v rovině, snadné obhospodařování
-> pozemek má spekulativní charakter, investiční potenciál do budoucna
-> třída ochrany 4, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
Katastrální území Světlá u Šebetova, celková výměra 3 819 m2
-> parc. č. 334/6 (LV 379)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 260 000 Kč (68 Kč/m²)
- Pozemek
- 3819 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7363 m
MHD
21 m
školka
1608 m
lékař
1388 m
pošta
1389 m
restaurace
3379 m
škola
1417 m
vlak
1881 m
Odhad reálné ceny
384 201 Kč
rozpětí 302 927 – 1.18 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 361 149 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
478 505 · váha 41 %
Model z dat
324 688 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
305 520 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 478 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 307% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 324 688 Kč (rozpětí 157 319 Kč – 647 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 305 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 260 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Světlá)
- Nádraží
- 1887 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |