Prodej stavebního pozemku 4729 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám zcela mimořádnou investiční příležitost na realitním trhu v Ostravě. Nabízíme k prodeji rozlehlý a slunný stavební pozemek o výměře 4 729 m², který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších lokalit Ostravy-Poruby – V Zahradách. Tato nabídka je ideální jak pro výstavbu reprezentativního rodinného sídla s rozsáhlým parkem, tak pro realizaci komorního developerského projektu řadových či rodinných domů.
✅ O pozemku a jeho potenciálu:
Pozemek (parcelní číslo 1739/639) vyniká nejen svou nadstandardní velikostí, ale především svou polohou a rovinatým charakterem. Díky schválenému územnímu plánu a připravenosti sítí představuje čisté plátno pro vaše architektonické či investiční vize.
✅ Technické zázemí a infrastruktura:
Vše je připraveno pro bezproblémový začátek výstavby. Na samotné hranici pozemku jsou k dispozici kompletní inženýrské sítě – přípojka vody, kanalizace, elektřiny i plynu. K pozemku vede komfortní přístup přímo z udržované obecní komunikace, což výrazně usnadňuje stavební logistiku i budoucí každodenní užívání.
✅ Lokalita:
Ostrava-Poruba, a zvláště její okrajová část „V Zahradách“, je synonymem pro nadstandardní a klidné rodinné bydlení. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi absolutním soukromím v dosahu přírody a bezprostřední blízkostí kompletní městské infrastruktury.
V těsné blízkosti se nachází lesopark pro aktivní odpočinek, prestižní Fakultní nemocnice Ostrava i areál Vysoké školy báňské (VŠB-TUO). Zajištěna je zde špičková občanská vybavenost zahrnující mateřské i základní školy, obchody a vynikající dostupnost MHD (zastávka tramvaje i autobusu je vzdálena jen několik minut chůze).
Rozlehlé stavební parcely v této části Ostravy se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Pokud vás tato jedinečná investiční příležitost zaujala, neváhejte si domluvit osobní setkání přímo na pozemku. Veškeré další informace, možnosti výstavby a technické detaily vám s radostí představí realitní makléř Kamil, který se na vás bude těšit.
Parametry
- Cena
- 40.20 mil. Kč (8500 Kč/m²)
- Pozemek
- 4729 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
213 m
školka
88 m
lékař
531 m
pošta
568 m
restaurace
216 m
škola
333 m
obchod
794 m
vlak
2269 m
Odhad reálné ceny
12.77 mil. Kč
rozpětí 9.90 mil. – 15.45 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 215 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
13.32 mil. · váha 89 %
Model z dat
6.83 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
11.18 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 816 Kč/m² → 13.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 13.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 11.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40.20 mil. Kč je o 215% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Pod Nemocnicí)
- Nádraží
- 197 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |