Prodej lesa 17015 m²

Hostašovice, Hostašovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek v katastrálním území Hostašovice, v okrese Nový Jičín. Jedná se o lesní pozemek p.č. 561/1s celkovou výměrou 17 015 m² (1,7 ha), který tvoří jeden funkční celek. Přístup na pozemek je z obecní cesty a přes obecní pozemek. Lesní pozemek je obdélníkového tvaru, což usnadňuje hospodaření na pozemku.
Les je tvořen pestrou skladbou dřevin různého věku, což nabízí zajímavý potenciál jak pro dlouhodobé hospodaření, tak jako investici do lesního majetku. Dle lesních hospodářských osnov se jedná o smíšený lesní porost různého věku s pestrou druhovou skladbou dřevin se zastoupením břízy, smrku, jedle, borovice, dubu, olše a třešně. Převážná většina porostu je v porostní skupině 1, nacházejí se zde porosty ve skupině 12. 
Zavolejte mi na uvedené telefonní číslo. Já, Jiří Váhala, vám rád poskytnu veškeré informace, domluvím osobní prohlídku a zodpovím všechny vaše dotazy, abyste se mohli správně rozhodnout.
Nezmeškejte příležitost stát se majitelem lesa s velkým potenciálem. Těším se na setkání při osobní prohlídce.
 Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle! 

Parametry

Cena: 255 225 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 17015 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: jiri-vahala-qara

Vzdálenosti

bankomat 5278 m MHD 741 m školka 620 m lékař 4692 m pošta 2660 m restaurace 495 m škola 620 m obchod 5276 m vlak 2178 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	255 225 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	255 225 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

rozpětí 958 374 – 1.63 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 1.23 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.18 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 571 310 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 927 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 255 225 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53

Předmětem je prodej smíšeného lesního pozemku s dobrým přístupem z obecní cesty. Pozemek tvoří jeden funkční celek a je bez zjevných právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: Neuvedeno
provize: Neuvedeno
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 1536 m (Hostašovice, Domoraz)
Nádraží: 1700 m (Hostašovice)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno