Prodej pole 15820 m²
Leskovec nad Moravicí, Leskovec nad Moravicí · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Leskovec nad Moravicí v okrese Bruntál nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> KPÚ neproběhly - možnost budoucího uspořádání pozemku
-> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
Katastrální území Leskovec nad Moravicí
-> parc. č. 912/2 (LV 386)
-> výměra určená k prodeji 15 820 m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 601 160 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 15820 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7151 m
MHD
103 m
školka
382 m
lékař
7133 m
pošta
4135 m
restaurace
209 m
škola
4214 m
vlak
7083 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 806 912 – 1.77 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
1.10 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
1.27 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 577 496 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 601 160 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3817 m (Jakartovice, Hořejší Kunčice, U Moravské Harty)
- Nádraží
- 7086 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |