Prodej pole 10129 m²

Květnice, Květnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Květnice nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita 15,82 Kč/m² (na škále 1 a 19,79 Kč), nadstandardní kvalita půdy
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní zemědělská půda
-> podprůměrná cena v rámci dané lokality, zajímavý poměr ceny a hodnoty
-> poptávaná lokalita, stabilní zájem o zemědělskou půdu
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemku

Květnice, celková výměra 10 129 m2
-> parc. č. 850 (LV 20)

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 931 868 Kč (92 Kč/m²)
Pozemek: 10129 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2300 m MHD 53 m školka 270 m lékař 1568 m pošta 1019 m restaurace 162 m škola 1463 m obchod 6333 m vlak 3388 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	931 868 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	931 868 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

rozpětí 983 714 – 4.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 4.07 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 810 320 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 810 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 931 868 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53

Zemědělský pozemek v žádané lokalitě Květnice s nadstandardní bonitou půdy. Nabízí zajímavý poměr ceny a hodnoty.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Květnice, náves)
Nádraží: 3376 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno