Prodej stavebního pozemku 269 m²
Týnec nad Labem, Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (18584 Kč/m²)
- Pozemek
- 269 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 206 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 814 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 508 373 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 635 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 206% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Týnec nad Labem, náměstí)
- Nádraží
- 775 m (Týnec nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |