Prodej louky 6221 m²
Dolní Nětčice, Dolní Nětčice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Dolní Nětčice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví
-> bonita 10,10 Kč/m² (na škále 1 a 19,79 Kč), nadstandardní kvalita půdy
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucích změn uspořádání pozemků
-> třída ochrany 3-4, potenciálně snazší budoucí změna využití
-> u lesa, příjemné přírodní prostředí
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků
Katastrální území Dolní Nětčice, celková výměra 6 221 m2
-> parc. č. 307/12, 335 (LV 352)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.10 Kč/m2
Pozemky zahrnují ornou půdu a trvalý travní porost.
Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 267 503 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 6221 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
8278 m
MHD
118 m
školka
1542 m
lékař
1725 m
pošta
1673 m
restaurace
115 m
škola
1309 m
obchod
8246 m
vlak
7659 m
Odhad reálné ceny
316 360 Kč
rozpětí 300 593 – 356 622 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 297 378 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
307 862 · váha 90 %
Model z dat
343 890 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
497 680 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 307 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 890 Kč (rozpětí 166 623 Kč – 686 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 497 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 267 503 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m
- Nádraží
- 7660 m (Osíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |