Prodej stavebního pozemku 1607 m²

Štarnov, Štarnov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení ve Štarnově, na okraji obce, o výměře 1 607 m². Příjezd k pozemku je po veřejné komunikaci. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, je  rovný, obdélníkového tvaru, bez nutnosti terénních úprav, vhodný k výstavbě rodinného domu nebo k rekreačnímu využití. Elektřina a plyn jsou na hranici pozemku, voda a kanalizace zatím zavedeny nejsou. Klidné prostředí s dostatkem soukromí při zachování blízkosti občanské vybavenosti obce. Do Olomouce dojedete za 15minut, do Šternberka za 5minut. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Více informací a termín prohlídky u makléře.

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (1586 Kč/m²)
Pozemek: 1607 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2875 m MHD 2232 m školka 155 m lékař 2746 m pošta 2740 m restaurace 3027 m škola 13 m obchod 3235 m vlak 917 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.55 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.55 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 6.57 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.28 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.36 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 285 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2238 m (Šternberk, Aleš)
Nádraží: 920 m (Štarnov)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno