Prodej louky 6601 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáváme zemědělskou půdu v katastrálním území Litovel v okrese Olomouc, situovanou v povodí řeky Moravy, jedné z klíčových zemědělských oblastí České republiky.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY:
• BPEJ 15,77 Kč, vyšší než průměr KÚ
• Pozemky v rovině, snadné obhospodařování
• KPÚ neproběhly, budoucí řešení vlastnických vztahů a uspořádání parcel

Předmětem prodeje je vlastnictví na parcelách č. 1519 2, 1522 5, 1524 4 a 1593 2 zapsaných na listu vlastnictví 1673. Celková výměra pozemků činí 21 122 m2, k prodeji je na nich vlastnictví odpovídající výměře 6 601 m2. 

BPEJ dosahuje hodnoty 15,77 Kč. BPEJ se pohybuje v ČR mezi 1 a 19,79 Kč, jedná se tedy o velmi kvalitní půdu s nadprůměrnou hodnotou nejen v rámci republiky, ale i v rámci tohoto katastrálního území. Rovinatý charakter pozemků přispívá k jejich dobré obhospodařovatelnosti a efektivnímu využití.

V katastru neproběhly komplexní pozemkové úpravy, které probíhají postupně v celé ČR, což znamená, že do budoucna může dojít k řešení vlastnických vztahů, uspořádání parcel a přístupů.

Součástí kupní ceny je provize. Zajišťujeme kompletní právní a administrativní servis. 
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 237 636 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 6601 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 450 m školka 302 m lékař 83 m pošta 591 m restaurace 67 m škola 81 m vlak 382 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	237 636 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	237 636 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

518 210 Kč

rozpětí 492 408 – 581 733 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 487 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 522 662 · váha 88 %

Model z dat 466 357 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 528 080 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 522 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 357 Kč (rozpětí 225 961 Kč – 930 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 528 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 237 636 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 382 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno