Nemovitosti

Prodej pole 3984 m²

Chvalčov, Chvalčov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ornou půdu na pozemku v katastrálním území Chvalčov, okres Kroměříž. Pozemek je evidován na listu vlastnictví č. 426. PŘEDNOSTI POZEMKU -> BPEJ 10.03 Kč - nad průměrem katastru i ČR -> v blízkosti Bystřice pod Hostýnem -> podél silnice s pohodlným přístupem -> v rovině KN CHVALČOV -> parcelní číslo 561/4 (LV 426) -> celková výměra 7 968 m2 -> výměra určená k prodeji 3 984 m2 Pozemek se nachází při hranicích sousedního katastrálního území Bystřice pod Hostýnem. Leží při silnici severně od obce, pohodlně přístupný. Zemědělský celek je rovinatý, Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
155 376 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
3984 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2951 m MHD 323 m školka 794 m lékař 2912 m pošta 315 m restaurace 340 m škola 794 m vlak 2375 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 155 376 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 155 376 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

316 479 Kč
rozpětí 206 701 – 402 435 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 297 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 321 452 · váha 83 %
Model z dat 277 971 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 318 720 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 321 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 277 971 Kč (rozpětí 134 684 Kč – 554 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 318 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 155 376 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
320 m (Chvalčov, pošta)
Nádraží
2374 m (Loukov)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno