Nemovitosti

Prodej louky 8061 m²

Doubravice, Doubravice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Doubravice u Dvora Králové v okrese Trutnov nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> diversifikovaná investice - rozložení investice mezi více pozemků -> spekulativní charakter pozemků - potenciál do budoucna -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti lesních porostů Katastrální území Doubravice u Dvora Králové -> parc. č. 1539, 1553, 1567, 1615, 1621 (LV 576) -> výměra určená k prodeji 7 600 m2 Katastrální území Doubravice u Dvora Králové -> parc. č. 1585 (LV 211) -> výměra určená k prodeji 462 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
370 818 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
8061 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4075 m MHD 54 m školka 2025 m lékař 187 m pošta 142 m restaurace 2 m škola 3418 m obchod 4080 m vlak 2763 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 370 818 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 370 818 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

674 924 Kč
rozpětí 605 326 – 928 925 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 634 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 669 870 · váha 79 %
Model z dat 668 438 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 745 884 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 669 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 668 438 Kč (rozpětí 323 874 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 927 nabídek stejného druhu → 745 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 370 818 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Doubravice, kaple)
Nádraží
2776 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno