Nemovitosti

Prodej pole 25654 m²

Úhřetická Lhota, Úhřetická Lhota · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Hostovice u Pardubic a Úhřetická Lhota nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> diversifikovaná investice, pozemky ve dvou katastrálních územích -> poptávaná lokalita, dlouhodobě atraktivní oblast pro investici do půdy -> pozemky v rovině, vhodné pro efektivní hospodaření -> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> pozemky u vody, atraktivní umístění s potenciálem širokého využití TECHNICKÝ POPIS POZEMKŮ Katastrální území Hostovice u Pardubic -> parc. č. 1075, 1224 (LV 49) Katastrální území Úhřetická Lhota -> parc. č. 1242, 1284 (LV 207) Celková výměra činí 25 654 m2. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.28 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
25654 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5252 m MHD 74 m školka 1340 m lékař 4279 m pošta 1150 m restaurace 3820 m škola 2065 m obchod 6316 m vlak 1449 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.28 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.28 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 1.74 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 652 787 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Úhřetická Lhota)
Nádraží
1450 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno