Prodej pole 10394 m²
Rosice, Rosice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Podlažice a Rosice u Chrasti nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
Katastrální území Podlažice
-> parc. č. 472/1 (LV 148)
Katastrální území Rosice u Chrasti
-> parc. č. 815, 880, 915, 1012/1, 1013/1 (LV 325)
Celková výměra prodeje činí 10 394 m2, z toho:
-> orná půda 8 333 m2
-> ovocný sad 2 062 m2
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 509 306 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 10394 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2599 m
MHD
101 m
školka
384 m
lékař
163 m
pošta
112 m
restaurace
2550 m
škola
343 m
vlak
3711 m
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
rozpětí 713 870 – 2.69 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 90 km)
744 126 · váha 74 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 744 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1733 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 509 306 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 924 m (Rosice, Synčany)
- Nádraží
- 3713 m (Chrast u Chrudimi)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |