Prodej pole 4745 m²
Rosice, Rosice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Chrast, Rosice u Chrasti a Řestoky nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> diversifikovaná investice, pozemky ve třech katastrálních územích
-> poptávaná lokalita, dlouhodobě atraktivní oblast pro investici do půdy
-> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
TECHNICKÝ POPIS POZEMKŮ
Katastrální území Chrast
-> parc. č. 640 (LV 569)
Katastrální území Rosice u Chrasti
-> parc. č. 544/24 (LV 761)
-> parc. č. 557/2 (LV 74)
-> parc. č. 564/38, 564/47 (LV 325)
Katastrální území Řestoky
-> parc. č. 318 (LV 63)
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 223 015 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 4745 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2599 m
MHD
101 m
školka
384 m
lékař
163 m
pošta
112 m
restaurace
2550 m
škola
343 m
vlak
3711 m
Odhad reálné ceny
271 165 Kč
rozpětí 226 973 – 327 135 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 254 895 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
268 032 · váha 91 %
Model z dat
265 785 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
379 600 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 268 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 785 Kč (rozpětí 128 779 Kč – 530 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 379 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 223 015 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 924 m (Rosice, Synčany)
- Nádraží
- 3713 m (Chrast u Chrudimi)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |