Prodej pole 1986 m²
Podhořany u Ronova, Podhořany u Ronova · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku v katastrálním území Podhořany u Ronova, okres Chrudim. Pozemek je zapsán na LV 248 a jedná se o parcelu č. 683/24.
K prodeji je výměra 1 986 m² orné půdy. Tato půda je vhodná pro zemědělské využití, ať už pro rostlinnou výrobu nebo jiné činnosti.
V katastrálním území dosud nebyly zahájeny komplexní pozemkové úpravy, které v budoucnu mohou přispět k přehlednějším vlastnickým vztahům a lepšímu využití půdy.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Nabídku zajišťuji v zastoupení vlastníka. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 83 412 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 1986 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5301 m
MHD
29 m
školka
1923 m
lékař
5360 m
pošta
152 m
restaurace
2904 m
škola
3947 m
vlak
4624 m
Odhad reálné ceny
143 354 Kč
rozpětí 101 334 – 324 151 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 753 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
144 295 · váha 41 %
Model z dat
134 519 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
158 880 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 144 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 519 Kč (rozpětí 65 178 Kč – 268 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 158 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 83 412 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Podhořany u Ronova, hostinec)
- Nádraží
- 4638 m (Ronov nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |