Nemovitosti

Prodej pole 72188 m²

Lhotka nad Labem, Lhotka nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lhotka nad Labem (okres Litoměřice) nabízím k prodeji soubor pozemků a vlastnictví na pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> poptávaná lokalita, atraktivní investiční oblast -> diversifikovaná investice -> KPÚ neproběhly, možnost budoucího sjednocení majetku -> spekulativní charakter pozemků -> třída ochrany 4, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> XXL výměra pozemků, celkově přes 7 ha -> zajištěn přístup -> zemědělsky příznivý tvar Katastrální území Lhotka nad Labem, výměra 47 917 m2 -> parc. č. 32/5, 35/5, 161/3, 343, 356/2, 383/9 (LV 300) Katastrální území Lhotka nad Labem -> parc. č. 60/2, 137/54, 141/17, 141/25, 155/3, 383/4, 383/6, 571/5 (LV 301) -> celková výměra 72 814 m2 -> výměra určená k prodeji 24 271 m2 Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
4.26 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
72188 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1140 m MHD 90 m školka 803 m lékař 1235 m pošta 1244 m restaurace 966 m škola 1073 m obchod 2190 m vlak 461 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.26 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.26 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 3.61 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.26 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Lhotka n. L.)
Nádraží
433 m (Lovosice město)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno