Prodej pole 3831 m²

Dnešice, Dnešice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dnešice nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI POZEMKU
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území - nadstandardní kvalita půdy
-> KPÚ neproběhly - budoucí potenciál úprav uspořádání parcel a zajištění přístupu

KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ DNEŠICE
-> parcelní číslo 929/14 (VL 402)
-> celková výměra 3 831 m2

Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka včetně zajištění administrativy a souvisejících právních služeb.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 149 409 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 3831 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5834 m MHD 17 m školka 368 m lékař 2607 m pošta 25 m restaurace 4718 m škola 4322 m vlak 2532 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	149 409 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	149 409 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

537 502 Kč

rozpětí 296 984 – 1.07 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 505 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 828 998 · váha 41 %

Model z dat 347 392 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 306 480 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 828 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 347 392 Kč (rozpětí 168 320 Kč – 693 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 306 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 149 409 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53

Jedná se o zemědělský pozemek (pole) ve výlučném vlastnictví s nadstandardní bonitou půdy. Pozor na to, že pozemkové úpravy ještě neproběhly.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Dnešice)
Nádraží: 2532 m (Přeštice-Zastávka)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno