Prodej pole 3987 m²
Horažďovice, Komušín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 135 558 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 3987 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 325 213 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 344 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 370 708 Kč (rozpětí 179 617 Kč – 739 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 318 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 135 558 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Horažďovice, Komušín)
- Nádraží
- 3875 m (Horažďovice předměstí)
- Praha hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |