Prodej lesa 10763 m²
Horažďovice, Komušín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 322 890 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 10763 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 836 314 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 960 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 264% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 761 270 Kč (rozpětí 368 854 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 927 nabídek stejného druhu → 995 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 322 890 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53
Prodej lesních pozemků ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 10763 m2 v katastrálním území Komušín. Pozemky mají nadstandardní produkční schopnost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Horažďovice, Komušín)
- Nádraží
- 3875 m (Horažďovice předměstí)
- Praha hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |