Pronájem rodinného domu 175 m², pozemek 483 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 6+1 v ulici Partyzánská, Míkovice, Uherské Hradiště. Podlahová plocha 175m2, plocha pozemku 483m2. Vytápění centrální plynovým kondenzačním kotlem s ohřevem teplé vody, okna plastová izolační s trojskly, celý dům po kompletním zateplení, podlahy nové PVC (linoleum) a dlažby, nová kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů. Za domem dvůr s posezením s vysokým stupněm soukromí. Parkování ve vlastní garáži a před domem na vjezdu do garáže. Vnitřní dispozice: 1. NP (přízemí): vstupní chodba, centrální chodba, pokoj, pokoj, prostorná kuchyně, technická místnost, pokoj, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatné; 2. NP (podkroví): schodišťový prostor a chodba, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, 3x pokoj. Nájemné 23 000 Kč/měsíc, zálohy na energie 8 000 Kč/měsíc, jistota (kauce) 69 000 Kč. Klidná, tichá lokalita. Volné dle dohody.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Pozemek
- 483 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-moravia-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
292 m
školka
215 m
lékař
142 m
pošta
203 m
restaurace
42 m
škola
78 m
obchod
916 m
vlak
378 m
Odhad reálné ceny
24 629 Kč
rozpětí 20 715 – 29 812 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
21 750 · váha 50 %
Model z dat
26 102 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
47 490 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 21 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 102 Kč (rozpětí 19 456 Kč – 31 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1889 nabídek stejného druhu → 47 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
- Nádraží
- 372 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |