Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný kompletně vybavený byt 2kk na ulici Purkyňova přímo v historickém centru města Mikulov. Téměř nová bytová jednota umístěná ve druhém podlaží má výměru 32 m² + skladová místnost, situovaná hned vedle bytu. Součástí je vyhrazené parkovací stání v nádvoří komplexu. Budoucí nájemce jistě potěší kvalitní zpracování, klimatizace a bezpochyby také krásný výhled na zámek.
Vybavení bytu: Kuchyňská linka s varnou deskou, mikrovlnou troubou, rychlovarnou konvicí a myčkou, jídelní stůl včetně židlí, rozkládací sedací souprava, manželská postel, skříň, stolek, druhá sedací souprava umístěná v ložnici.
Nájemné činí 12.500,- Kč plus služby 3.600,- Kč. Byt bude volný od října 2026. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů, provize je ve výši jednoho nájmu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- schmidt-homola-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
109 m
školka
373 m
lékař
149 m
pošta
410 m
restaurace
106 m
škola
161 m
vlak
1012 m
Odhad reálné ceny
12 298 Kč
rozpětí 11 253 – 13 370 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
12 058 · váha 65 %
Model z dat
12 787 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 769 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 12 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 787 Kč (rozpětí 10 544 Kč – 14 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 11 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Mikulov, Poliklinika)
- Nádraží
- 1018 m (Mikulov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |