Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk na ul. Svatoplukova v Litovli. Byt má užitnou plochu cca 50 m2 a je umístěný ve 2. NP domu se 4 mi bytovými jednotkami. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Okna plastová se žaluziemi s výhleden do ulice. Podlahy plovoucí a dlažba, vytápění el.přímotopy, ohřev vody - el.bojler.
Měsíční nájemné činí 8.000,-Kč/měs, záloha na elektřinu činí 2.300,-Kč/měs, záloha na vodu činí 400,-Kč/měs/osoba, internet 300,-Kč/měs, osvětlení společných prostor činí 100,-Kč/měs. Byt je volný od prosince 2026. Vratná kauce ve výši 1 nájmu, provize RK.
Bydlení je vhodné pro pracující osoby bez dětí a zvířat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- cihal-reality
Vzdálenosti
bankomat
1067 m
MHD
127 m
školka
542 m
lékař
594 m
pošta
1667 m
restaurace
175 m
škola
271 m
vlak
287 m
Odhad reálné ceny
12 246 Kč
rozpětí 10 050 – 13 233 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
11 724 · váha 61 %
Model z dat
12 833 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 11 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 833 Kč (rozpětí 10 582 Kč – 14 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Palackého)
- Nádraží
- 290 m (Litovel předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |