Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Výhody bytu: zařízený byt, výborná lokalita, po rekonstrukci
Nabízím k pronájmu zařízený krásný byt 3+kk o podlahové ploše 75 m², který se nachází v posledním patře zatepleného cihlového domu bez výtahu v ulici Wolkerova č.p. 2071 v oblíbené části Dukla.
Byt byl kompletně zrekonstruován, má šikmé stropy / podkrovní prvky, které mu dávají útulný charakter.
Byt disponuje:
dvěma samostatnými pokoji,
prostorným obývacím pokojem s kuchyní (kk),
koupelnou,
2 sklepy jako úložné prostory.
Velkou výhodou je, že byt je v nejvyšším patře, takže nad sebou nemáte žádné sousedy – bydlení je velmi klidné a bez rušivých zvuků.
Lokalita a výhody:
Parkování přímo u domu – žádné honění místa nebo parkování na parkovištích Kauflandu apod.
Velké množství zeleně a parků v okolí – ideální pro rodinné chvíle, procházky, odpočinek.
Lokalita Dukla je dobře dostupná do centra a městské infrastruktury.
Nadchod nad traťí propojil Duklu s hlavním nádražím, což zlepšilo dostupnost.
Nízké náklady:
- 600 Kč voda
- 1300 Kč elektřina
- 1350 Kč teplo
- kauce ve výši nájmu
- odměna RK 16.000 Kč
Důležité informace:
Byt je v posledním patře bez výtahu – ideální pro nájemce, kteří se rádi udržují v kondici.
Pro více informací mě prosím kontaktujte.
Realitní makléř
Martin Socha
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- martin-socha-reality-proradost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 75
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
119 m
školka
291 m
lékař
236 m
pošta
817 m
restaurace
224 m
škola
219 m
obchod
934 m
vlak
380 m
Odhad reálné ceny
21 264 Kč
rozpětí 18 139 – 23 113 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 014 · váha 62 %
Model z dat
19 646 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 820 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 22 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 646 Kč (rozpětí 16 199 Kč – 22 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 27 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 376 m
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |