Pronájem bytu 3+kk 100 m²
Chlumec, Chlumec · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 3+kk o výměře 100 m² v klidné části Chlumce
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostornou bytovou jednotku 3+kk o celkové výměře 100 m², která se nachází ve 2. patře klidného a udržovaného nájemního domu v ulici Holubova v Chlumci.
Dům stojí na okraji obce v krásném a klidném prostředí s výhledem na Krušné hory. V domě se nachází pouze 7 bytových jednotek, což zajišťuje příjemné a komorní bydlení. V bezprostřední blízkosti se nachází zdravotní středisko.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné a prostorné bydlení. Kuchyňská část je propojena s obývacím pokojem. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a okna jsou plastová.
Z ložnice je vstup do prostorné šatny, která dále navazuje na další pokoj. K bytu náleží sklep a nájemníci mohou využívat také společnou místnost na sušení prádla. Přímo před vstupem do bytu je k dispozici prostor vhodný k odkládání či uskladnění věcí.
Velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo před domem, vyhrazené pro nájemníky. Vjezd do uzavřeného prostoru je zajištěn elektrickou bránou na dálkové ovládání. Za domem se nachází zahrada.
Byt se nyní připravuje pro nové nájemníky a probíhá jeho výmalba. K nastěhování bude po dokončení přípravných prací.
Nájemné: 17 500 Kč/měsíc
Služby: cca 4 500 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemníka
Kauce: 1 nájemné
Provize RK: 1 nájemné + DPH
Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Ev. číslo: 657509.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-skutovi
Vybavení a sítě
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
268 m
MHD
334 m
školka
128 m
lékař
3106 m
pošta
294 m
restaurace
285 m
škola
263 m
obchod
3315 m
vlak
946 m
Odhad reálné ceny
17 857 Kč
rozpětí 16 336 – 22 333 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 5 km)
17 126 · váha 57 %
Model z dat
18 084 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
33 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 17 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 084 Kč (rozpětí 14 911 Kč – 20 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 33 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (Chlumec)
- Nádraží
- 946 m (Chlumec u Chabařovic)
- Praha hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |