Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk o výměře 27m2, který se nachází ve 3. (posledním) patře cihlového domu bez výtahu v ulici Guldenerova, Plzeň.
Nachází se zde kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, varná deska, el. trouba, myčka) a pračka v koupelně.
Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na služby (voda, odvoz odpadu, úklid spol. prostor) ve výši 2.000,-Kč. Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli této služby. Vratná kauce ve výši 27.000,-Kč, nebo možnost sjednat pojištění. V okolí veškerá občanská vybavenost. K nastěhování ihned. Doporučujeme!
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 159
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
165 m
školka
402 m
lékař
307 m
pošta
763 m
restaurace
85 m
škola
419 m
obchod
852 m
vlak
268 m
Odhad reálné ceny
10 105 Kč
rozpětí 8 377 – 12 290 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 368 · váha 53 %
Model z dat
11 029 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
8 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 9 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 029 Kč (rozpětí 9 094 Kč – 12 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 8 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Petrohrad)
- Nádraží
- 344 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |