Pronájem bytu 4+kk 95 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 4+kk o velikosti 95 m², který nabízí pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Byt disponuje čtyřmi neprůchozími pokoji.<br />
<br />
Velkou předností bytu jsou dvě lodžie, sklep a možnost využívat velkou oplocenou zahradu u domu. K bytu náleží také vyhrazené venkovní parkovací stání pro auto, které se nachází v oplocené zahradě domu. Pro zájemce je navíc možnost pronájmu garážového stání přímo v domě.<br />
<br />
Byt se nachází v cihlovém domě, který je přibližně 18 let starý, a je vytápěn dálkovým vytápěním. Jedná se o příjemné a klidné bydlení, které nabízí velmi dobrou kombinaci prostorného bytu, parkování, lodžií a možnosti využití zahrady.<br />
<br />
Měsíční nájemné činí 26 000 Kč měsíčně, zálohy na energie jsou přibližně 3 000 Kč měsíčně. Kauce činí 35 000 Kč a provize RK 26 000+DPH<br />
<br />
Pokud hledáte prostorný byt s vlastním parkováním, lodžií a velkou oplocenou zahradou, určitě doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
416 m
MHD
222 m
školka
256 m
lékař
58 m
pošta
416 m
restaurace
155 m
škola
240 m
obchod
452 m
vlak
930 m
Odhad reálné ceny
21 488 Kč
rozpětí 18 506 – 24 312 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 036 · váha 61 %
Model z dat
21 733 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 286 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 21 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 733 Kč (rozpětí 17 920 Kč – 24 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 31 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Dvořákova)
- Nádraží
- 413 m
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |