pronájem bytu 3+1 78 m²
Stráž nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 s balkónem o velikosti 78 m² ve Stráži nad Nisou k pronájmu Jedná se o byt ve druhém poschodí v dispozici 3+1 o velikosti 78 m². Byt má balkon u obývacího pokoje s orientací na východ. WC a koupelna jsou odděleny ve vyzděném jádře. Kromě tří pokojů a kuchyně s jídelním koutem jsou v bytě dvě komory na ukládání sezónních věcí. K bytu náleží i sklepní kóje. Nábytek nutno pořídit vlastní. Bytový dům stojí ve svahu na začátku Stráže, s velmi dobrou dopravní dostupností na Liberec a rychlostní komunikaci R35. V místě je dostupná veškerá občanská vybavenost – škola, školka, pošta, obchod, restaurace, kostel, zdravotní středisko. Za nákupy je možno zajet i do nákupního střediska u Glóbusu. Parkování je možné na parkovištích u domu. Dům má vlastní plynovou kotelnu. Měsíční náklady na bydlení jsou: 14.900 Kč nájem, 5.400 Kč zálohy na služby a energie, elektřina na vlastní smlouvu (cca 1.000 Kč). Vratná kauce 30.000 Kč, poplatek RK 14.900 Kč. V okolí je mnoho lokalit vhodné na procházky, venčení psů nebo kondiční běh. Poblíž také vede cyklostezka č. 3006 do Chrastavy a Krásné Studánky.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REHYPEX s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1133
Odhad reálné ceny
16 050 Kč
rozpětí 13 103 – 18 689 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
15 552 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 552 Kč (rozpětí 12 824 Kč – 17 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 26 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Stráž nad Nisou, elektrárna)
- Nádraží
- 251 m (Stráž nad Nisou)
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |