Prodej bytu 2+1 51 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+1 s balkonem a sklepem v domě na ul. Družstevní v Brně - Řečkovicích. CP bytu činí 55,21 m2 .Byt je situovaný ve 5.NP/5 cihlového domu bez výtahu. Ve spoluvlastnictví bytu náleží podíl na nebytové jednotce - nebytový prostor v 1.NP domu. ‌ Dispozice bytu: předsíň 4,55 m2, koupelna 2,10 m2, samost. WC 0,93 m2, kuchyně 8,95 m2, pokoj1 20,44 m2, pokoj2 13,84 m2, sklep 3,95 m2, balkon 2,50 m2. ‌ Byt byl od roku 2019 postupně modernizován. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka na míru vybavená indukční varnou deskou, vestavnou troubou a myčkou nádobí. Koupelna prošla úpravou, kdy byla původní vana nahrazena sprchovým koutem, a toaleta byla nově obložena. Byt má plastová okna ve všech místnostech s venkovními elektrickými žaluziemi Climax T-80 ve všech oknech, doplněnými vnitřními žaluziemi; v ložnici je navíc instalována vnitřní roleta. Nově byl proveden třífázový jistič 3×20 A, který umožňuje bez omezení provoz indukční varné desky i vestavné trouby. Součástí bytu budou také 2 šatní skříně v pokojích a vestavěná skříň v předsíni. ‌ Dům byl postaven přibližně v roce 1971 a v průběhu let prošel rozsáhlou modernizací. Objekt byl kompletně zateplen a opatřen novou fasádou, byly nově vyzděny sklepní kóje a zhotovena jednotná podfasádní příprava pro instalaci venkovních elektrických žaluzií. Součástí modernizace byla také výměna vložek zámků u vchodových dveří a kompletní rekonstrukce elektroinstalace v celém domě, od venkovních přívodů až po jednotlivé bytové jednotky. Vytápění domu zajišťuje vlastní plynová kotelna, rozúčtovává Techem. V domě byla zavedena kabelová přípojka Vodafone. V domě se dále nachází kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad, hydrant. ‌ Předpis měsíčních zálohových služeb je nyní stanoven na: služby 3.179,-Kč + elektřina 1800,- Kč. Na bytové jednotce v současné době vázne zástavní právo, které bude v souvislosti s prodejem bytu řádně vyplaceno a následně z katastru nemovitostí vymazáno. Nyní vzhledem k nedodání štítku PENB uvádíme třídu G. ‌ V rámci realitního servisu mohu doporučit finančního poradce, který pro Vás vybere nejvýhodnější variantu úvěru Cena je uvedena včetně provize RK. ‌ Výborná občanská vybavenost v okolí – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, lékárna, pošta, restaurace, mateřské i základní školy, gymnázium a sportovní areál s bazénem a fitness. Nechybí dětská hřiště, parky a možnosti pro aktivní trávení volného času. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD, včetně tramvaje č. 1.