pronájem bytu 1+1 35 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 K pronájmu, částečně vybavený byt 1+1, nejvyšší podlaží, za OC IGY, ul. Puklicova 1035/29, České Bud Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem částečně vybaveného bytu 1+1 v nejvyšším podlaží v zatepleném panelovém domě s výtahem za OC IGY ve městě České Budějovice, ul. Puklicova 1035/29. Bytová jednotka je situovaná na jižní světovou stranu a je připravena k nastěhování od 1. 10. 2026. Podrobné rozkreslení byt. jednotky naleznete na orientačním plánku mezi fotografiemi. Náklady na provoz bytu jsou 2.200,- Kč měsíčně, elektrická energie a internet se přepisuje na nájemce. Zajistíme Vám veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou dumrealit. cz. Ev. číslo: 657506. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 35 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-657506

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 453 Kč

rozpětí 9 385 – 13 265 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 11 442 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 667 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 442 Kč (rozpětí 9 435 Kč – 13 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 11 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Družba - IGY)
Nádraží: 1133 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno