prodej pole 18 367 m²

Morkovice-Slížany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Morkovice, Morkovice-Slížany, Kroměříž V katastrálním území Morkovice (obec Morkovice-Slížany, okres Kroměříž) nabízím k prodeji soubor čtyř pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví s mimořádně vysokou bonitou. Katastrální území Morkovice, celková výměra 18 367 m² -> parc. č. 1780/74, 1780/160, 1791/122, 1878/114 (LV 2906) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,46 Kč/m² Nabídku tvoří více než 1,8 ha čistě orné půdy ve 100% vlastnictví. Pozemky vynikají mimořádně vysokou průměrnou bonitou. Morkovice-Slížany leží na Kroměřížsku v tradiční zemědělské oblasti střední Moravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 18367 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (6 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10291

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.01 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.01 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.01 mil. Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

1.14 mil. – 1.89 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 1.31 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 574 258 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53

Nabídka zemědělské půdy (orné půdy) o celkové výměře 18 367 m² s vysokou bonitou v katastru Morkovice. Pozemky jsou ve 100% vlastnictví, prodávající si však vyhrazuje právo výběru kupujícího.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Morkovice, náměstí)
Nádraží: 5474 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno