Prodej stavebního pozemku 588 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavebního pozemku o výměře 652 m2. Pozemek se nachází v klidné části Ostravy Zábřehu na ul. Horymírova. Územním plánem je pozemek určen k bydlení. A to jak v rodinných domech, tak bytových domech. Možnost přikoupit vedlejší pozemek. Pozemek je rovinatý, oplocený a velmi slunný. Dostupnost sítí samozřejmostí. Pozemek je vhodný pro všechny, kteří chtějí mít komfort městského bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Zajímavá investice. Bližši informace u makléře. Financování zdarma vyřídíme. 

Parametry

Cena: 3.13 mil. Kč (5332 Kč/m²)
Pozemek: 588 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 117 m školka 125 m lékař 182 m pošta 1621 m restaurace 119 m škola 341 m obchod 1009 m vlak 1596 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.09.2026	3.13 mil. Kč	+16.1 %
07.09.2026	2.70 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.13 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.13 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.48 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 807 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23611 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.13 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Karpatská)
Nádraží: 428 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	zdraženo 2.70 mil. → 3.13 mil.
07.09.2026	přidáno