Prodej stavebního pozemku 848 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavebního pozemku o výměře 910 m2. Pozemek se nachází v klidné části Ostravy Zábřehu na ul. Horymírova. Územním plánem je pozemek určen k bydlení. A to jak v rodinných domech, tak bytových domech. Možnost přikoupit vedlejší pozemek. Pozemek je rovinatý, oplocený a velmi slunný. Dostupnost sítí samozřejmostí. Pozemek je vhodný pro všechny, kteří chtějí mít komfort městského bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Zajímavá investice. Bližši informace u makléře. Financování zdarma vyřídíme. 

Parametry

Cena: 3.13 mil. Kč (3697 Kč/m²)
Pozemek: 848 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 117 m školka 125 m lékař 182 m pošta 1621 m restaurace 119 m škola 341 m obchod 1009 m vlak 1596 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.09.2026	3.13 mil. Kč	-14.1 %
07.09.2026	3.65 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.13 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.13 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.96 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 351 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23611 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.13 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Karpatská)
Nádraží: 428 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	zlevněno 3.65 mil. → 3.13 mil.
07.09.2026	přidáno