Prodej louky 14935 m²

Branná, Branná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Branná u Šumperka (obec Branná, okres Šumperk) nabízím k prodeji rozsáhlý pozemek trvalého travního porostu ve výlučném vlastnictví, který se nachází v CHKO Jeseníky.

Katastrální území Branná u Šumperka, celková výměra 14 935 m2
-> parc. č. 2612 (LV 448)

Pozemek leží v podhorské krajině Jeseníků a je součástí CHKO Jeseníky. S ohledem na ochranný režim zde není možné volně tábořit, rozdělávat oheň ani dlouhodobě pobývat. Možné je bivakování, tedy přenocování bez zásahu do přírody. Pro táboření je možné požádat příslušný orgán ochrany přírody o souhlas s vyhrazením místa.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 731 815 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 14935 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4678 m MHD 111 m školka 4728 m lékař 4547 m pošta 5859 m restaurace 77 m škola 4786 m vlak 718 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	731 815 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	731 815 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

731 815 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

1.32 mil. – 6.00 mil. Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 241 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 731 815 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53

Jde o rozsáhlý pozemek trvalého travního porostu nacházející se v CHKO Jeseníky. Vzhledem k ochraně přírody zde platí přísná omezení pro pobyt a táboření.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Branná, náměstí)
Nádraží: 713 m (Branná)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno