Nemovitosti

Prodej pole 72825 m²

Tchořovice, Tchořovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tchořovice v okrese Strakonice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví - prodej celých pozemků -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti lesních porostů Katastrální území Tchořovice, výměra 72 825 m2 -> parc. č. 2090, 2091, 2092, 2274, 2278, 2286, 2287, 2289, 2291 (LV 1038) Mimořádně rozsáhlé pozemky leží u rybniční soustavy západně od Blatné. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
3.28 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
72825 m²
Na trhu od
07.09.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5353 m MHD 12 m školka 3014 m lékař 5270 m pošta 2994 m restaurace 114 m škola 3014 m vlak 193 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.28 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.28 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 3.57 mil. · váha 80 %
Model z dat 6.21 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 12.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Tchořovice)
Nádraží
209 m (Tchořovice)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno